Certificarea energetică este de procesul în urma căruia se eliberează certificatul de performanţă energetică al unei clădiri. Certificarea implică o expertiză în urma căreia sunt identificate principalele caracteristici termico-energetice ale clădirii şi ale instalaţiilor de încălzire şi de preparare a apei calde de consum aferente acesteia.

Certificatul de performanţă energetică

Odată cu acest document se introduce o clasificare a clădirilor după cantitatea de energie necesară clădirii pentru o funcţionare normală (temperatură ambiantă, producere de apă caldă menajeră, iluminare, ventilaţie). Certificarea se face raportat la o clădire de referinţă şi reprezintă o măsură a calităţii clădirii, deoarece valoarea unei clădiri depinde şi de cantitatea de energie consumată pentru întreţinerea ei. Certificatul energetic confirmă valoarea construcţiei şi constituie un instrument necesar proprietarului clădirii la vânzare-cumpărare, renovare, asigurare, plata taxelor şi a impozitelor, etc.

Cumpărătorii sau locatarii clădirii trebuie corect informaţi asupra performanţei energetice a clădirii. Este necesar ca aceştia să primească sfaturi practice pentru îmbunătăţirea performanţei energetice a clădirii, pentru a facilita schimbul de informaţii privind consumul energetic al clădirii şi pentru a putea lua decizii cu privire la îmbunătăţirile ce se impun.

Documentul conţine date despre starea termică şi energetică a clădirii şi a instalaţiilor aferente acesteia, precum şi anumiţi indici care să conducă la îmbunătăţirea performanţelor energetice ale clădirii în sensul micşorării consumurilor energetice şi, concomitent, a costurilor de întreţinere. Procedura de calcul care duce la clasificare este riguroasă şi ţine seama de particularităţile constructive ale clădirii (grosimea zidurilor şi a izolaţiei termice, caracteristicile termice ale materialelor din care acestea sunt realizate, orientarea cădirii în raport cu punctele cardinale, suprafaţa vitrată, caracteristicile termice ale ferestrelor) precum şi pe dotările acesteia (panouri solare, pompă de căldură, etc.). Înafară de măsurători şi controale riguroase ale calităţii componentelor, confruntarea certificatului energetic cu facturile la utilităţi reprezintă o confirmare a corectitudinii evaluării tehnice.

Evaluarea şi calculul sunt făcute de către specialişti acreditaţi. Se acordă clădirilor un punctaj de la 10 la 100, favorizând imobilele cu punctaj mic. Certificatul energetic al clădirii este un document oficial cu o valabilitate de 10 ani, fiind necesar pentru construirea, vânzarea sau închirierea clădirii.